דירות להשכרה למכירה - חדשות Google
Mon, 16 May 2011 01:14:17 GMT+00:00
דירות להשכרה: עסקאות אחרונות נדל"ן היום בזמן שתשומת ליבינו מופנית בעיקר לכיוונו של שוק דירות למכירה ואל עקומת המחירים המסרבת לשנות כיוון (בסוף שבוע האחרון פרסם השמאי הממשלתי הראשי כי מחירי הדירות עלו ברבעון הראשון של השנה ב- 2.5%, לעומת הרבעון האחרון של 2010), שוק דירות להשכרה גם הוא ממשיך לשגשג. אומנם להבדיל ממחירי דירות למכירה שעולים בקצב של כ- 2-3% ברבעון, מחירי דירות להשכרה רושמים עלייה של כ- 1% בלבד. אך זה עדיין מספיק הרבה בשביל ששוכרי הדירות ירגישו זאת על בשרם. העיר תל אביב, או כפי שהיא מכונה "מדינת תל אביב" ממשיכה להוביל את טבלת ... |
אחרי 20 שנה: מיקי נפתלי נפרד מתשובה The Marker נפתלי התחיל לגבש את הצוות המקצועי סביבו, שכלל מנהלים ישראלים ומקומיים, והחל במסע רכישות של עשרות אלפי דירות להשכרה, בנייני משרדים, מגרשים ופרויקטי דיור מוגן בקנדה ובארה"ב. את קפיצת המדרגה הרצינית, שהביאה לחשיפה ענקית בקנה מידה בינלאומי, ביצעו תשובה ונפתלי ב-2004. אז הם רכשו מוואליד בן-טלאל, אחיינו של מלך סעודיה, תמורת 675 מיליון דולר את מלון הפאר פלאזה במנהטן, הנחשב לאחד מסמליה הבולטים של העיר ניו יורק. המלון, בן כ-850 חדרים, צופה מהשדרה החמישית על סנטרל פארק, ובמרוצת השנים התארחו בו דמויות מפורסמות ... |
nadlan.com | דירות למכירה nadlan.com מרבית הדירות הינן דווקא דירות להשכרה ולא משמשות למגורים על ידי הקונה של הנכס. למגורים הארעיים יתרונות וחסרונות, יש שיטענו כי הם המקור לתסיסת החיים בעיר. ובתקופות מסוימות - שיחת העיר. כאשר נשאל את האדם הממוצע ברחוב, איזו אסוציאציה עולה בו עת הוא שומע את צמד המילים "דירות למכירה", סביר שהדיון הנדוש על מצבו של שוק הנדל"ן בארץ, או לחילופין "בועת הנדל"ן" הוא מה שיישלף ראשון מתוך סל הקישורים האסוציאטיביים המצויים בראשו. לעומת זאת, כאשר נפנה את השאלה אל קבוצות מוגדרות ומשייכות בתכונות מסוימות - כגון סטודנטים ... |
מדד גלובס-הומלס: נבלמה הנסיקה במחירי הדירות גלובס אך אין ספק שהמגמה במאי תהיה המבחן הראשון לשוק. נחזור לנתוני אפריל: כמו שכתבנו לא פעם, משקיעי הנדל"ן ללא ספק מחפשים את רווחי ההון (בין קנייה למכירה) ולא את התשואה החודשית מהשכרת הדירה. זו אומנם פטורה בדרך כלל ממס, אבל מייצרת תשואה ברוטו נמוכה למדי, סביב 3% עד 4% באזורי הביקוש. אפילו אזור הדרום, בעקבות העלייה החדה במחירים והקושי של מחירי ההשכרה לנוע באותו קצב, מציע תשואות "עלובות". השכרת דירה בבאר שבע משיאה מ-3.7% ברוטו בחודש ועד 5% (בהנחה שיש שוכר, שאין הוצאות תחזוקה ושיפוצים וכו'). ... |
הארץ | הקרקע יועדה למוסד לדיור מוגן, היזמים הקימו בניין דירות יוקרתי הארץ לפי התוכנית המקורית למגרש, היתה אמורה לקום במקום מרפאה ציבורית, ב-1995 שונתה התוכנית ונקבע כי המגרש יוקדש ל"מרכז רפואי, מרפאות ודיור מוגן למכירה או להשכרה". אלא שבמקום זאת נבנה פרויקט דירות. רק סעיף אחד בתקנון הבניין, הקובע כי לפחות אחד הדיירים בכל נכס חייב להיות מעל גיל 55, מעיד על הייעוד המקורי. תלונות שהוגשו בנושא לעיריית ירושלים לא נענו, והבניין הושלם ואוכלס. בשיחה של "הארץ" עם משווקת הדירות מטעם החברה היא ציינה כי אין מניעה לאיש "לקנות, למכור או להשכיר דירה במתחם". גם בדבריה וגם באתר החברה אין ... |
מי אשם במשבר הדיור News1 מחלקה ראשונה הוא רץ לקחת משכנתה ולרכוש דירה, גם אם ברור שהמחיר שלה בשמיים, ושיש סיכון גבוה כי הוא לא יוכל לעמוד בתשלומים, לאורך זמן, מבלי להיקלע לקשיים כלכליים. וכך, מחירי הדירות להשכרה והדירות למכירה עולים ועולים, רק מפני שיש מי שמסכים לפתוח את הארנק ולשלם את המחיר. אם כך הוא המצב, מה אפשר לעשות כדי לשנות אותו? אסור להסתמך רק על בנק ישראל ועל משרד האוצר. צריך לעשות מעשה. בשביל לעשות, צריך לחזור למקור, לתחילת התהליך. אני מזהה שתי בעיות מרכזיות בתחום הדיור. האחת, אין מספיק דירות להשכרה. למה? ... |
The Marker | 96 דירות ביפו יחוזקו מפני רעידות אדמה - 84 דירות יתווספו The Marker יתווספו להם 72 דירות בשטח של 45-90 מ"ר בקומות העליונות ובין העמודים ייבנו 12 דירות גן בשטח של כ-80 מ"ר. בתוכנית בניין העיר נקבע כי היזם יצטרך להשכיר את 72 הדירות בקומות העליונות לסטודנטים במשך 10 שנים, ובתום התקופה הן יעברו לבעלותו. שכר הדירה ייקבע בינו למכללה האקדמית, והתעריפים יעודכנו כל שנתיים לפי השוק ובתיאום בין הצדדים. הערכות הן כי היזם ישכיר את הדירות לסטודנטים במחיר של 1100-1370 שקל לחדר בחודש. דירות הגן יוצעו למכירה במחיר של 800-900 אלף שקל. |
אטיאס: "יש לנו רוב לחוק סבסוד המשכנתאות" ynet ידיעות אחרונות אבל בגלל ששוק הדיור להשכרה לא מוסדר בישראל, צריך לזכור שכשהם גורמים ללחצים בביקושים נוצרה סיטואציה שאנשים שהיו בכלל מחפשי דירות לקנייה זזים להשכרה, כי המחירים עלו ואין להם ברירה". ב-2008 נרכשו פחות מ-13 אלף דירות להשקעה בישראל. בשנתיים האחרונות המספר כבר עלה ליותר מ-30 אלף. "אנחנו לא יכולים לקבוע לאנשים איפה לגור. הממשלה הקודמת קיבלה החלטה מוטעית שלא מתכננים יותר דירות במרכז ולכן כמעט אין דירות 2–3 חדרים חדשות בשוק. העברנו החלטה ביולי 2010 שאומרת שכל המתכננים שלנו ושל מינהל מקרקעי ישראל מחויבים לגזור ... |
פישמן מממש בהפסד: מכירת הקיפלינג בטורונטו תבוצע ב- 159 מיליון שקל Bizportal אדר עציוני, אנליסט הנדל"ן של מגדל שוקי הון, אומר כי העסקה בסך הכל טובה לחברה- מדובר בדירות להשכרה, שוק שנמצא בפריחה בקנדה, אולם התשואה מהנכס עומדת על כ-6%, תשואה נמוכה יחסית. השוק הקנדי מאפשר כיום מכירה במחריים גבוהים ולמרות שמדובר במחיר הנמוך מהשווי בספרים עדיין מדובר במחיר טוב". בדצמבר האחרון התקשרה מבני תעשיה עם צד ג' למכירת נכס ה"קיפלינג" בטורונטו (קנדה) תמורת כ-163 מיליון שקל (45 מיליון דולר קנדי). שווי הנכס, הכולל כ-729 דירות להשכרה, עמד על סך של כ-170 מיליון שקל בספרי החברה ליום 30 בספטמבר 2010, ... |
יורו ישראל תרכוש מגרש ב-16.3 מיליון שקל News1 מחלקה ראשונה המגרש נמצא בשכונת בוכמן, בסמוך ל-96 דירות שיורו ישראל בונה. יורו, שמרכזה בנתיבות, בונה בשנים האחרונות גם במודיעין ובישובים אחרים במרכז הארץ. החברה מנהלת מו"מ להשכיר שטחים במרכז לשופרסל או הרבוע הכחול, לפתיחת סופרמרקט. סופר-פלא, שהוקמה על-ידי איש העסקים מאיר פלא (תושב מודיעין), מפעילה סופרמרקטים בעיר. היא ביקשה לרכוש את המגרש כדי לבנות עליו סופרמרקט נוסף. עתה, לא רק שהפסידה במכרז על רכישת המגרש, אלא שיהיה עליה, ככל הנראה, לעמוד מול תחרות של אחת הרשתות המובילות, שיפתחו סניף בבנין שתבנה יורו ישראל. |