מכירת דירה - חדשות Google
Mon, 16 May 2011 01:08:17 GMT+00:00
השוק תקוע? שיכון ובינוי נדל"ן מכרה 62 דירות בחודש אפריל בהיקף של 102 מיליון שקל כלכליסט החברה דיווחה על מכירת 62 יחידות דיור בהיקף של 102 מיליון שקל בפרוייקטים שלה בחודש אפריל. מתחילת השנה מכרה החברה 300 דירות בהיקף כספי של 502 מליון שקל. החברה ציינה כי בפרוייקט "חלומות כרכור" נמכרו בחודש אפריל 7 דירות בסך כולל של כ-10 מיליון שקל. החברה ציינה כי דירת 5 חדרים בשטח 125 מ"ר + 36 מ"ר מרפסת בקומה 2 נמכרה במחיר של 1.31 מיליון שקל ודירת פנטהאוז בשטח 156 מ"ר + 90 מ"ר מרפסת בקומה 7 נמכרה במחיר של 1.59 מיליון שקל. עוד היא דיווחה כי בשכונת "חלומות תלמי מנשה" נמכרו 7 דירות במהלך חודש אפריל בסך כולל של ... |
שר האוצר יוזם תוכנית סודית לשוק הדירות News1 מחלקה ראשונה שר האוצר יובל שטייניץ מגבש תוכנית סודית להילחם בהתייקרות הדירות באמצעות הטלת איסור ומגבלות על רכישת דירה שנייה להשקעה. כך דיווח (יום ה', 5.5.11) עודד שחר בערוץ הראשון. התוכנית, המצטרפת לצעדים בהם כבר נקט נגיד בנק ישראל סטנלי פישר, תוצג אחרי יום העצמאות. היא כוללת שלושה סעיפים: המטרה בתוכנית היא לעצור קניית דירות כאלו במהלך השנה וחצי הקרובה. המדובר בשלושה צעדים אפשריים שרק אחד מהם יופעל. כך לדוגמה, אם מכירת דירה שנייה תיאסר לחלוטין, אין צורך בביטול המשכנתאות על דירות כאלו. הפעלת הצעדים האמורים לעיל הינה ... |
גלי צה"ל און-ליין | "נתניהו לא רוצה למתן המחיר" גלי צה"ל און-ליין ניסים בובליל, נשיא התאחדות הקבלנים, מאמין כי בממשלה מפרסמים נתונים מוטעים בכוונה: "כ-60% מההכנסות על מכירת כל דירה מגיעות לקופת המדינה. בממשלה לא רוצים לוותר על זה" נתונים סותרים בנוגע למחירי הדיור בישראל: במהלך הרבעון הראשון של השנה התייקר הנדל"ן ב-12% לעומת התקופה המקבילה ב-2010 - כך לפי נתונים שפירסם היום (ד') השמאי הממשלתי הראשי. לפי המסמך, במהלך השנתיים האחרונות התייקרו הדירות בישראל בכ-30%. עם זאת, משרד האוצר מדווח מנגד על ירידה במחירי הדירות בשיעור ממוצע של אחוז. ניסים בובליל, נשיא התאחדות ... |
יד ראשונה מקבלן: בכמה נמכר פנטהאוז בקומה ה-21 בהוד השרון? Bizportal חברת אאורה ישראל מדווחת על מכירת 15 דירות בפרויקט "מצליח על הפארק" בהיקף כולל של כ- 20 מיליון שקל. דירת גן, 5 חדרים 120 מ"ר + 120 מ"ר גינה, נמכרה ב- 1.450 מיליון שקל, דירת גג 5 חדרים 130 מ"ר + 100 מ"ר מרפסת, בקומה 4, נמכרה ב- 1.53 מיליון שקל ודירת 5 חדרים 115 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 2, נמכרה ב- 1.250 מיליון שקל. חברת אברהם ח. בנייה ופיתוח מדווחת על מכירת 4 יחידות דיור, מתוכן, 3 דירות 5 חדרים ודירת גן 5 חדרים, בהיקף כספי כולל הנאמד בכ-4.5 מיליון שקל בפרוייקט TOP" הרצל 58". דירת הגן בשטח של כ-120 מ"ר, ... |
יוצאים לעצמאות: משתחררים מכבלי המשכנתא NRG מעריב במילים אחרות: מכירת הדירה. אותה דירה בעפולה שעלתה 900 אלף שקל צפויה לעלות כיום 1.4 מיליון שקל, ומכירתה צפויה להותיר בכיסו של המוכר כ-850 אלף שקל לאחר ניכוי המשכנתא. אמנם בשוק הדיור המבעבע של ימינו סכום זה לא יספיק לרכישת דירה ברמת חיים זהה, אך אם המשפחה תהיה מוכנה להתפשר מעט על גודלו של הנכס היא תוכל לחיות בשכירות מהתשואה של הסכום שנותר לאחר מכירת בתשואה שנתית לא גבוהה מדי של 5% בשנה, זוכה המשפחה לתוספת של 42500 שקל להכנסותיה השנתיות או לתוספת של 3561 שקל בחודש לתשלום שכר דירה. סכום זה מספיק לשכירת דירה ... |
מתגרשים ומוכרים דירה? ייתכן שאתם זכאים לפטור ממס The Marker הרציונל העומד מאחורי זה הוא כשם שבתקופת הנישואין אין להביא במניין הדירות של בן הזוג דירות שנרכשו על ידי בן הזוג האחר מחוץ תא המשפחתי, כך, בבחינת זכאותו לפטור של בן זוג אחד לאחר פירוק התא המשפחתי לא ניתן להביא במניין הפטורים פטורים אותם ניצל בן הזוג האחר במהלך הנישואים. ואם נחזור ליואב ונעמה - לדידן של רשויות המס, נעמה תוכל למכור את דירתה הקטנה בפטור מיד לאחר גירושיה, ולא תצטרך להמתין עד שתחלופנה ארבע שנים ממועד מכירת הדירה המשותפת. חשוב לציין, כי לעמדתן של רשויות המס יש להחיל רציונל זה לא רק ביחס לדירות ... |
כלכליסט | כך מנהלים משא ומתן: עצות למניעת סיכונים והפחתת עלויות בקניית דירה כלכליסט אמנם מבחינת החוק צריך לשלם את היטל ההשבחה בזמן מכירת הנכס, אבל בפרקטיקה ועדות מקומיות רבות מאפשרות לחתום על תצהיר שמאפשר דחייה. למי זה מתאים: למי שרוכש נכס שקיים בו פוטנציאל לתשלום היטל השבחה, אך אינו מתכוון לממשו בשלב הרכישה. הדרך להוזלת העלויות לרוכש: דחיית תשלום מס ההיטל עד שלב מימוש הזכויות של ההשבחה. "ניתן לבדוק בוועדה המקומית הרלבנטית נכונות לדחות תשלום ההיטל עד לסיום ביצוע ההשבחה" אומרת בצר. השורה התחתונה: אם העירייה או הוועדה המקומית מסכימיות לכך והקונה לא רוצה לשפץ או להגדיל את הבית מומלץ לדחות ... |
פישר דורש מהבנקים פירוט נוסף על פעילותם במשכנתאות NRG מעריב הצעדים הנבחנים להגדלת היצע הדירות למגורים כוללים איסור מוחלט לרכוש דירה להשקעה למשך שנתיים או לחילופין הטלת מס גבוה על מכירת דירה שנייה משנת 2013 (בניסיון להגדיל את היצע הדירות למגורים). מהיטל השבחה, גם אם המכירה מבוצעת במסגרת פרק זמן הקצר מ-5 שנים ממועד המכירה האחרון. בבנק ישראל ובאוצר מוטרדים מהאפשרות שהקשיים בהחזר המשכנתאות יגרמו למשבר פיננסי ויפגעו ביציבות הבנקים. דברים ברוח זו נאמרו על ידי הנגיד בישיבת ועדת הכספים של הכנסת בשבוע שעבר. הנגיד אף חושש מהעלייה החדה והרצופה במחירי הדירות ומהאפשרות ... |
כלכליסט | ועידת הנדל"ן 2011 - רוכשי הדירות זוכים להגנת המחוקק כלכליסט חוק המכר (דירות) התשל"ג (1973) נועד להסדיר היבטים שונים בעסקאות של מכירת דירות על ידי יזם לרוכש, תוך הגנה על זכויות הרוכש. החוק מטפל בכמה היבטים במערכת היחסים שבין היזם לרוכש: חובת צירוף מפרט לחוזה המכר, קביעת תקופות הבדק, והאחריות של היזם בקשר לדירה ולמערכותיה. ההגנה על זכויות הרוכש מושגת באמצעות ההוראה הקובעת כי לא ניתן להתנות את הוראות החוק אלא לטובת הקונה. בחודש מרץ השנה התקבל בכנסת תיקון מספר 5 לחוק, תיקון שנכנס לתוקף באפריל השנה. הצעת החוק קבעה כי תיקון זה נדרש, לאחר שהתברר כי החוק בנוסחו ערב ... |
בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בירושלים? ynet ידיעות אחרונות איש מבוגר שביקש להתקרב לבני משפחתו בירושלים, מכר את הוילה שלו במוצא עילית תמורת 2.6 מיליון שקל, ורכש דירת 3 חדרים בשכונת הר חומה. האם הוא עשה עסקה טובה? עסקה כפולה ומעניינת בוצעה לאחרונה על ידי איש מבוגר, שגר לבדו בוילה ישנה במוצא עילית אך ביקש להתקרב לבני משפחתו בירושלים ולעבור לדירה קטנה יותר ובעלת נגישות המתאימה לגילו. הנכס שבבעלותו ממוקם ברחוב התפוח - מדובר בוילה ישנה דו מפלסית, שנבנתה בשנות ה-60 וחלקה הנוסף בתחילת שנות ה-80, בשטח כולל של 180 מ"ר על מגרש של דונם. מכירת נכס היא תהליך מורכב ובעל ... |